Blog

Maximaal hypotheek of lekker leven?

Leencapaciteit:

Of je nu een huis wil kopen of je huidige hypotheek over wil sluiten, in beide gevallen krijg je te maken met een leencapaciteit berekening om te zien hoeveel je kan lenen.
Één van de factoren welke bepaalt hoeveel je kan lenen is een algemeen gestelde norm.
Maar leven jullie ook naar deze algemeen gestelde norm of geven jullie misschien meer of juist minder uit?

 

Maximale hypotheek:

Maximaal lenen bij het afsluiten van een hypotheek is natuurlijk erg verleidelijk.
Je wil immers niet teveel... Read More

Voordeel door omzetten hypotheek met NHG

Terwijl de NHG grens in 2017 nog € 245.000,00 was, is deze inmiddels voor 2019 aangepast naar € 290.000,00.
Heb jij in deze periode een hypotheek afgesloten zonder NHG condities en is de som lager dan € 290.000,00 dan kan het enorm lucratief zijn deze om te zetten naar een nieuwe hypotheek inclusief NHG condities.

 

Voorbeeld:

Hypotheek is afgesloten in 2017 voor een bedrag van € 275.000,00 (aflossingsvrij) waar de NHG grens nog € 245.000,00 was. met al snel 1% renteverschil op NHG kan dit jou al een besparing opleveren van € 2.750,00 per jaar!

Kosten... Read More

Voel jij je in de steek gelaten?

Het aanvraag traject van een hypotheek vergt een goede samenwerking tussen jou als klant en ons als hypotheekadviseur waar intensief contact centraal staat. Wanneer de hypotheek gepasseerd is, is het stil… zo lijkt het!

 

Waar heel veel hypotheekadviseurs nadien niet meer van zich laten horen (zoals de Gelderlander dit beschrijft), kijkt Eerstehypotheek.nl ieder jaar jouw gegevens na.Dit gebeurt achter de schermen waardoor het kan zijn dat je niet direct ieder jaar van ons hoort, echter zien we in de meeste gevallen dat er wel contact noodzakelijk is en wij dit ook zeker niet... Read More

Geolied proces bij ING

Ozkan en Mahmure hebben eind volgend jaar de hypotheek overgesloten naar bank X, met dien gedachte op termijn een grotere woning aan te kopen.
Deze gedachte kwam echter veel eerder dan verwacht en zo werden zij in Juni dit jaar uitgeloot voor een prachtige nieuwbouwwoning in de buurt.

 

Bank X pretendeerde altijd maatwerk te leveren en gezien zij al lopende klant waren, hebben wij hier ook de aanvraag ingediend.
Terwijl de gehele situatie bekend was, wijst bank X vlak voor de deadline na 3 maanden de aanvraag af.
Ongeacht de aanvraag aan alle voorwaarden en... Read More

Lager rentepercentage door overwaarde

Lager rentepercentage door overwaarde

 

Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan is in jouw rente een opslag of korting verwerkt. Heb je afgelost of is de waarde van je woning gestegen, dan kun je overwaarde hebben. Mogelijk kan je rente verlaagd worden.

 

Is jouw woningwaarde gestegen?

 

Een gestegen woningwaarde verlaagt je schuld-marktwaardeverhouding. Je krijgt hierdoor mogelijk een lagere opslag of zelfs een korting. Dit gaat bij de meeste banken natuurlijk niet automatisch. Soms kan een kleine waardestijging al... Read More

Boete bij vervroegd aflossen hypotheek?

Boete bij vervroegd aflossen van de hypotheek, hoe zit dat ook alweer?

 

Nog steeds krijgen we vaak de vraag hoe het zit met boete bij vervroegd aflossen van de hypotheek.
Ook bij het oversluiten van de hypotheek krijgen we vaak de vraag hoeveel men in de tussentijd vervroegd boetevrij mag aflossen op de hypotheek.

 

De bank kan alleen een boete in rekening brengen als zij werkelijk nadeel heeft.
Dat nadeel is er als de rente op dat moment lager is dan de rente die je had moeten betalen waardoor zij het afgeloste geld voor een lagere rente weer terug... Read More